Названа доля собственников, требующих депозит при сдаче квартиры в аренду

За последние пять лет ситуация изменилась не в пользу съемщиков жилья

В декабре 2024 года только в 6% объявлений о долгосрочной аренде в российских городах-миллионниках не сообщалось о необходимости внесения депозита. Остальные 94% владельцев квартир требуют, чтобы арендаторы при заселении вносили залог в качестве страховки при порче имущества. Еще в 2019 году доля собственников, запрашивающих депозит, составляла 54%.

Размер залога определяется исходя из стоимости аренды. В столицах, Москве и Санкт-Петербурге, львиная доля хозяев (81% и 75% соответственно) запрашивают залоговый взнос в размере одного месячного платежа, рассказывают авторы исследования, специалисты Циан.

Не менее строго подходят к будущим жильцам владельцы квартир в Ростове-на-Дону (81%), Краснодаре (93%), Екатеринбурге (86%), Самаре (83%) и Воронеже (84%).

В других миллионниках хозяева более лояльны. Как правило, они просят арендаторов внести депозит либо в размере половины платежа, либо двумя частями — в первый и во второй месяцы проживания.

Впрочем, вне зависимости от места проживания встречаются владельцы жилья, категорически не доверяющие квартирантам. Они требуют внесения суммы, превышающей размер одного арендного платежа в два-три раза. Количество таких хозяев, например, в Красноярске и Новосибирске составляет 2%, а в Санкт-Петербурге — 9%.

Пять лет назад ситуация в крупных городах была иной. В декабре 2019 года 46% рантье не запрашивали депозит вообще. Много подобных объявлений публиковалось в Казани, Челябинске, Волгограде, Новосибирске и Красноярске — больше 70%. 

И только в двух городах — Санкт-Петербурге и Москве — уже в 2019 году 90% хозяев требовали депозит в размере одного, а иногда и двух месячных платежей.