Назван лидирующий по росту цен на жилье внутри МКАД округ

Меньше всего с начала года подорожали столичные новостройки в Зеленограде

Восточный административный округ возглавил рейтинг столичных локаций по подорожанию с начала года 1 «квадрата» в новостройках. В ТОП-3 также вошли Центральный и Северо-Восточный округа.

С января 2024 года сильнее всего новые квартиры подорожали в Восточном АО, подсчитали эксперты  платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ВАО по итогам второго квартала составила 393,1 тыс. руб., что на 10,9% больше, чем в начале этого года.  Первенство ВАО аналитики объясняют тем, что в первом полугодии в данной локации вышли в открытую продажу девять корпусов, а также выросла средняя цена экспозиции за счет вымывания более бюджетных объектов и роста строительной готовности объектов.  

На втором месте по росту цен оказался Центральный АО, где прайсы выросли  за полгода на 9,4%, до 1,32 млн руб. за 1 кв. м. Третье место у Северо-Восточного АО (+ 8,2%, до 437,2 тыс. руб. за «квадрат»). В первую пятерку рейтинга также вошли Южный (+8,1%, до 488,2 тыс. руб.) и Западный (+7,2%, до 569,7 тыс. руб.) округа столицы.

Меньше всего с начала этого года увеличилась стоимость столичных новостроек в Зеленограде.  1 квадратный метр жилья здесь вырос всего на 0,6%, до 268,3 тыс. руб.  

Интересно, что Новая Москва по темпам роста цен обогнала районы Старой Москвы. По оценке «Инком-Недвижимости», во втором квартале 2024 года наиболее заметный годовой прирост цен на новостройки возглавил Троицкий АО. Средняя цена 1 кв. м в ТАО во втором квартале достигла 190,5 тыс. руб., что на 50,2% больше, чем во втором квартале прошлого года.

При этом, по данным столичного управления Росреестра, в минувшем июне более трети сделок со столичными новостройками оформлены в Новой Москве.  За месяц в двух новых округах зарегистрировано 4 875 договоров долевого участия  (ДДУ).  Что составляет 34,3% от общего числа договоров в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (14 219).  В первой тройке  также ЗАО и ЮАО, в которых в июне оформлено 12,1% (1 718 ДДУ) и 10,3% (1 458 ДДУ), соответственно. На четвертое место с шестого за месяц поднялся САО. Здесь зарегистрировано 8,9% (1 268 ДДУ) сделок. Первую пятерку замыкает СЗАО с 8,8% (1 257 ДДУ) оформленных договоров в новостройках Москвы, сообщила пресс-служба ведомства.

Средние цены 1 кв. м в столичных новостройках, тыс. руб.

Округ В начале 2024 г. Во II кв. 2024 г Динамика

ВАО 354,4 393,1 +10,9%

ЦАО 1 210,6 1 324,1 +9,4%

СВАО 403,9 437,2 +8,2%

ЮАО 451,8 488,2 +8,1%

ЗАО 531,6 569,7 +7,2%

САО 412,8 437,6 +6%

СЗАО 480,9 509,2 +5,9%

ЮВАО 369,9 388,0 +4,9%

ЮЗАО 421,9 431,4 +2,3%

ЗелАО 266,7 268,3 +0,6%

Источник: bnMAP.pro.