Минфин решил найти россиянам замену льготной ипотеки

Как альтернативу чиновники предлагают развивать систему лизинга жилья Поделиться

На фоне возможного отказа государства от льготной ипотеки Минфин решил найти альтернативный вариант для граждан. В проекте стратегии развития финансового рынка до 2030 года заложена идея развивать приобретение жилья в лизинг, пишет РБК. Однако эксперты сомневаются, что эта схема станет доступна массовому потребителю.

Лизинговые сделки с жилой недвижимостью (квартирами, апартаментами, дачами, загородными домами и даже гаражами) были разрешены в 2011 году. Их явным преимуществом перед той же ипотекой стала легкость сбора документов. "Для совершения сделки требуются российский паспорт, СНИЛС, ИНН, официально подтверждать доход не требуется", – рассказывает управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка, Однако на этом преимущества лизинга и заканчиваются.

Лизингодатель должен выкупить квартиру у собственника и впоследствии передать лизингополучателю. Обычно договор между сторонами заключается на срок до трех лет, в редких исключениях – до пяти (ипотека, напомним, до 30 лет). Первоначальный взнос лизингополучателя составляет, по утверждению Надежды Коркки, до 40%. Остальную сумму нужно выложить в течение трех лет, можно разными долями – по договоренности сторон. В Москве ежемесячный платеж за обычную "двушку" составляет минимум 400 тысяч рублей. До полного погашения долга квартира остается в собственности лизингодателя. Очевидно, что участвовать в подобной схеме могут только люди с высоким стабильным доходом или юридические лица, у которых есть право на налоговые льготы в части лизинговых платежей. Неудивительно, что популярной у физических лиц эта услуга так и не стала – ею пользовались в основном предприниматели.